Friedrichshain-Blog

Kritik durch Erfahrungen

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41 Kommentare »

1. Die guten Hausverwaltungen….. .Ich hab schlechte Erfahrung mit der Borger & Partner Hausverwaltung gemacht. Auch in Friedrichshain. Die glänzten mit Mieterhöhungsverlangen mit falschen Angaben. Sondermerkmale wurden doppelt berücksichtigt. Spanneinordnungen (werterhöhend) falsch angesetzt. Darauf hingewiesen, wurde auch nur arrogant reagiert. Ich empfehle eine gute Rechtschutzversicherungen, wenn man bei Borger + Partner eine Wohnung mieten möchte.

   Kommentar: jens – 23. Juni 2009 @ 10:32

2. Gut zu wissen, denn bisher habe ich die Optima immer als absolut korrekte Hausverwaltung erlebt. Bei nuevermietungen lag die Miete immer exakt im Durchschnitt des Mietspiegels der entsprechenden Kategorie, ein Mitmieterwechsel im Vertrag war mit keinerlei sonstigen Änderungen verbunden und sämtliche Reparaturen wurden umgehend erledigt.
   Das einzige, was bei meiner Hausverwalterin etwas problematisch ist (sie bgeleitet mich bereits in der zweiten Wohnung), ist die Wohnungsübergabe, wo sie zu Höchstleistungen an Penibilität fähig ist.

   Kommentar: Nicolas – 01. September 2009 @ 02:47

3. Optima! Ist keinem zu empfehlen! Wenn Sie nur zahlen wollen, ohne einen Anspruch auf die professionelle und kundenorientierte Leistung zu haben, dann bitte schön! Die Wohnung wurde mit der ganzen Reihe von verdäckten Mängel vermietet. Auf die schriftliche Anzeige hat die Hausverwaltung nicht reagiert. Bis heute noch nicht, seid 2 Monaten! Am Telefon habe ich eine freche Antwort erhalten: “Wenn es Ihnen nicht gefäll, suchen Sie eine andere Wohnung.” Ich habe eine Neuprotokollierung gefordert. Es war jemand in der Wohnung, hat alles aufgeschrieben, auf das Protokoll warte ich schon seid einem Monat. Aus Protest habe ich eine Monatsmiete nicht überwiese, hat Optima sofort reagiert und droht mit fristloser Kündigung. So etwas habe ich noch nicht erlebt: die freche, arrogante, alles andere als kundenfreundliche Leistung eines Dienstleistungsunternehmens. Ich bin auf der Suche nach neuer Wohnung, meine Nerven sind mir wichtiger.

   Kommentar: scholz – 23. September 2009 @ 23:44

4. Gestern kam der Brief. Optima gibt die Verwaltung in der Karl-MArx-Allee auf. Der Immobilienfonds, der aktuell als Eigentümer fungiert, hat wohl zu wenig bezahlt, angesichts des Stress’ mit den “frechen Mietern”. Kann es nun nur besser werden? Wo kriegt man innerhalb von 3 Wochen eine neue Verwaltung her? Optima ist das offenbar ziemlich Wurscht!

   Kommentar: Claus – 04. Dezember 2009 @ 13:50

5. Den Stress mit der Hausverwaltung kann ich gut nachempfinden da ich selbst gerade einen Streitfall ausfechte.
   Zur Vorgehensweise:
   -Schreiben Widerspruch, ohne Erfolg,
   -Anwaltliches Schreiben blieb leider ohne Erfolg,
   - Nun zur letzten Instanz, Einberufung einer Mieterversammlung und nun gemeinsam einen Widerspruch formuliert und das Schreiben durch einen Fachanwalt auf Richtigkeit und Durchsetzbarkeit prüfen lassen. Das Ergebnis steht leider noch aus.

   Wünsche viel Erfolg,

   Guß Micha

   Kommentar: Michael – 15. Dezember 2009 @ 15:19

6. Kann allen nur empfehlen nicht in eine Wohnung der OPTIMA Coporate zu ziehen!
   Hier in Bremen wurden wir vor einem Jahr vor vollendete Tatsachen gestellt.
   Zahnärztekammer Berlin übergibt an OPTIMA unseren Wohnblock.
   Seid dem hagelt es nur noch Briefe der OPTIMA an alle Mieter:
   1. sofortige Erhöhungen der Mieten bis zum rechtlichen Maximum (für viele nicht mehr zu tragen)
   2. Mietschulden führten zu massenweisen fristlosen Kündigungen.
   3. Haus Instand halten = absolute Fehlanzeige
   4. guter Hausmeister durch billige Arbeitskraft ersetzt.
   (Man braucht sich nicht zu wundern, das es im Haus immer assozialer aussieht und immer mehr kaputt geht!
   Das und nichts anderes stellt die OPTIMA COPORATE dar !!!!!!!!!!!!!!!!!
   Geldgierig und nichts dafür tun.
   Mit freundlichen Grüßen
   Merlin

   Kommentar: Merlin – 07. Februar 2010 @ 14:20

7. PS: vielen Dank Herr Henschel.
   Mögen Deine goldenen Taler dich immer tiefer in den Dreck ziehen.

   Kommentar: Merlin – 07. Februar 2010 @ 14:24

8. Wir haben jetzt schon die dritte Wohnung (hintereinander) von der Optima gemietet. Das hätten wir nicht getan, wenn wir nicht mit der Hausverwaltung sehr zufrieden gewesen wären. Wir haben früher auch in Wohnungen anderer Verwaltungen gewohnt und können nur sagen, dass wir die Optimaleute als sehr professionelle Dienstleister kennengelernt haben. Natürlich vertreten die auch die Interessen der Eigentümer! Wie sollte das bei einer Fremdverwaltung auch anders sein? Entscheidend ist doch aber, ob man mit einem Verwalter Lösungen finden kann und das war jedenfalls bei uns immer der Fall.

   Kommentar: Robert Rasch – 09. Februar 2010 @ 13:27

9. @Robert Rasch:

   3 mal die Wohnung in so kurzer Zeit gewechselt ???
   ……denn Optima ist erst seid 1994 als Verwaltungs GmbH tätig !!!!!
   Schöner Versuch, hier die Leute zu verarschen.
   Wer lesen kann ist klar im Vorteil: siehe “History OPTIMA GmbH”
   Also hören Sie auf die Leute für dumm zu verkaufen !!!!
   Und wenn Sie zur Weicheiertruppe von dem Konsortium “OPTIMA Corporate” gehören, würde ich mir langsam einen neuen Arbeitgeber suchen.
   Die Mieter haben von solchen Schweinen einfach die Nase voll !!!!!!!!
   MfG Merlin

   PS: Ich sage die Wahrheit und enschuldige mich für meine Ausdrucksweise, aber langsam kotze ich vor lauter Unverfrorenheit, mit der manche Leute hier glauben, die Mieter zu verarschen !!!!

   Kommentar: Merlin – 23. Februar 2010 @ 05:14

10. ….und noch etwas:
    einfach mal googlen und heraus finden wieviele Mieter noch sauer auf die ach so tollen Leute von Optima sind
    (z.B.Mieterschutzverein Berlin, wo ein Herr Henschel sich nicht mal vors Gericht traut !!!!)
    Mein Fazit: Wenn ein Geschäftsführer nicht mal vor Gericht erscheint, ist sein geschäftsgebaren bei Krimminellen anzusiedeln !!!

    MfG Merlin

    Kommentar: Merlin – 23. Februar 2010 @ 05:22

11. @ merlin
    Zuerst einmal folgendes, wer rechnen kann ist klar im Vorteil. Innerhalb von 16 Jahren 3 mal die Wohnung zu wechseln ist wohl heutzutage nichts dramatisches.
    Ich wohne seit 1998 in einer Wohnung der Optima. Damals noch als WG. Auch nach viermaligem Wechsel von Mitbewohnern, gab es keinerlei Mieterhöhungen. Es wurden lediglich die jeweiligen Personen im Mietvertrag aus- bzw. eingetragen.
    Bei Problemen (kleineren Reparaturen) wurde uns immer schnell und unkompliziert geholfen.
    Ebenso ein Hoch auf unseren Hausmeister.

    Kommentar: daniel t – 02. März 2010 @ 14:33

12. Also ich muss hier mal das wort ergreifen: Tatsächlich wurde bei jedem Mieterwechsel seitens der Optima die Miete erhöht und zwar nicht wenig!

    Kommentar: admin – 02. März 2010 @ 18:07

13. Hallo nochmal. Kann hier auch nur meine persönlichen Erfahrungen darstellen. Falls es bei anderen nicht so lief, kann ich es leider nicht ändern. Haben wie gesagt, bei all den Mieterwechseln keinerlei Mieterhöhungen.
    MfG

    Kommentar: daniel t – 04. März 2010 @ 15:49

14. Die Optima GmbH agiert mit sehr zweifelhaften Methoden, als Handlanger der Patrizia Immobilien AG im Süddeutschen Raum.
    Zu den üblichen Einschüchterungen der Mieter gehört die Androhung von Kündigung der Wohnung und Androhung von Gerichtsverfahren in unberechtigten Zahlungsaufforderungen.
    Dieses soll die Rendite erhöhende Mietzahlungen durchsetzen.
    Auch Hausfriedensbruch ist bei der unverfrorenen Vorgehensweise der Optima GmbH nicht ausgeschlossen.
    Die unwirtschaftliche Verwaltung zum Nachteil der Mieter, gehört zum üblichen Standard der Optima GmbH.
    Sollte der Name Optima im Zusammenhang mit der eigenen Wohnung auftauchen, wird die umgehende Mitgliedschaft im Deutschen Mieterbund empfohlen.
    Darüber hinaus ist alternativ eine Rechtschutzversicherung abzuschließen.
    Denn hat man Optima im Haus bleibt der Ärger nicht lange aus.

    Kommentar: Terminator – 08. März 2010 @ 19:04

15. Kleiner Nachtrag:
    Innerhalb von 60 Tagen zwei !!!!!!!!! Nachzahlungsaufforderungen von OPTIMA
    bekommen (letzere nich nachvollziehbare Abrechnungen !!!)
    Gesamte Kostenerhöhung der Liegenschaft zum Vorjahr = + 19%
    meine Erhöhung bei gleichbleibenden Verbrauch zum Vorjahr = +31 %
    ….und so etwas soll man vertrauen…pffff….
    Habe jetztt endgültig die Schnauze voll. Werde mich jetzt mit Rechtschutz abdecken und zum Mieterschutzbund gehen

    MfG Merlin

    PS: bitte jetzt nicht sagen, Heizkosten haben sich erhöht.
    Sind in der Rechnung mit drinne !!

    Kommentar: Merlin – 13. März 2010 @ 02:52

16. Ich kann dem nur zustimmen!!!

    Ich schlage mich seit mehreren Monaten mit der Optima Hausverwaltung herum. ich zeige Mängel an und die reagieren nicht, weder auf Mails noch auf Anrufe. Wenn sie sich dann zu einer Reaktion hinreißen lassen: “Ja es ist in Arbeit!”

    Ich habe beschlossen den Mieterverein einzuschalten, da mit dieser Hausverwaltung nach meinen Erfahrungen keine mieterfreundliche Kommunikation möglich ist.

    Was Optima kann: Einforderung von Zahlungen und Ordnung halten im haus, alles ist verboten und wird bei Bedarf auf Endabrechnungen umgelegt. Ich musste 5 Monate Miete nachweisen, weil die die Rechnungen verschlust hatten und drohten aber gleich mit der Forderung der Gesamtsumme.

    Empfehlung?????
    KLARES NEIN

    Kommentar: Prillwitz – 19. März 2010 @ 09:25

17. hallihallo,

    na da freue ich mich ja schon auf meinen Auszug. Denn ich habe vor umzuziehen.
    Da werde ich wohl vorher in den Mieterverein eintreten.
    Schon beim Einzug erhielt ich den über 20 seitigen Mietsvertrag, auch mit einer Klausel, dass ich nicht den Teppich aus dem Fenster ausschütteln darf. AHA.
    Das verlegte Laminat (Wohnraumaufwertung (?), da vorher dunkelgrün, unregelmäßig gestrichene Dielen) darf ich dann wohl rausreißen.
    Kann man immer einen Nachmieter selbst angeben? Die nette Fr. P. meinte, ich bin der dritte in Nachfolge und nun ginge das nicht mehr?????
    Ich bemängele den unzuverlässigen Kontakt zu den Mietern. Man spricht brav auf den AB, da vor Ort niemand zu erreichen ist und es gibt keine Rückmeldung.
    Hat schon jemand Auszugserfahrungen gemacht?
    Bin dankbar für jeden Hinweis
    Ulli, Berlin, Greifswalderstr

    Kommentar: ulli – 06. April 2010 @ 14:31

18. Also das mit dem Dritten Nachmieter ist mir neu. Aber ehrlich gesagt keine Ahnung… Das mit dem AB hab ich auch schon erlebt, hab das aber nur einmal gemacht und nie wieder, da es kein feedback gab…

    Kommentar: admin – 06. April 2010 @ 17:52

19. Hallo liebe Mitmieter, warum solls euch besser gehen. Ich schlage mich auch mit der “SUPER HAUSVERWALTUNG” rum. Bei mir geht es um die Rückzahlung vom Guthaben der Nebenkosten. Die Abrechnung haben wir im Juli 2009 bekommen und bis heute ist bei mir noch nichts angekommen. Auf Nachfragen reagiert man nicht oder es geht keiner ans Telefon.
    Reparaturen werden auch nur sehr sehr schleppend ausgeführt oder gar nicht.
    Fast alle Mieter haben hier von der OPTIMA die Schnauze voll und möchten lieber Ausziehen. Aber das Beste wäre wenn der Eigentümer sich eine neue Verwaltung besorgen würde.

    Ich kann auch nur davor Warnen sich eine Wohnung bei dieser Hausverwaltung zu Mieten.

    Der Stress fängt nach dem Unterschreiben des Mietvertrages an und macht nur nich den Fehler der Optima eine Einzugsermächtigung für die Miete zu geben.

    Kommentar: gestresster Mieter – 07. April 2010 @ 15:28

20. Für alle, die immer noch in dem guten Glauben sind, der Eigentümer hätte dort eine beschissene HV ergattert, der irrt gewaltig. DENN!!!
    Der Herr He…..el, der der Geschäftsführer der Optima ist, vertritt seine eigene HV auch mit seiner eigenen Kanzlei vor Gericht!!!! Soll heißen, je mehr Streitfälle mit den Mietern, je mehr klingelts in seiner Anwaltskasse!! Na, alles klar?
    Das erklärt auch, warum der gute Herr es wirklich nicht mehr nötig hat selbst vor Gericht zu erscheinen, denn seine Kanzlei besteht aus mehreren Rechtsanwälten und die Fälle SEINER Hausverwaltung lässt er clevererweise durch seinen Kollegen oder Mitarbeiter bearbeiten.

    Meine Empfehlung: Bei jeder Begehung, Besichtigung, Mängelanzeige … immer Zeugen dabeihaben bzw. gegenzeichnen lassen. Die Optima erscheint auch sehr gerne mit einem ganzen Rudel von Zeugen vor Gericht und nimmt sogar Falschaussagen ihrer Mitarbeiter vor Gericht in Kauf und die haben Schiss um ihren Arbeitsplatz etc.. etc… Die Mitarbeiter werden daher auch recht häufig ‘ersetzt’.

    Kommentar: kuno – 20. April 2010 @ 12:28

21. Ich kann die Optima Hausverwaltung wirklich nur loben. Absolut keine Probleme.

    Warnen möchte ich jedoch eindeutig vor einer Habitar habitar.de Hausverwaltung. Sehr schlechte Erfahrungen.

    Kommentar: Thomas – 29. Mai 2010 @ 11:05

22. Hallo und Mahlzeit,

    Heute erfahre ich, das hier in unserem Haus jemand eine Kündigungsdrohung wegen 10 Euro !!!!!! (erlich) von der Optima bekommen hat. Er soll innerhalb von 3 Tagen zahlen, ansonsten droht ihm eine fristlose Kündigung.

    Arme Imobilieneigentümer….wenn die wüsten was Optima mit Ihren Objekten macht……..werde unseren Eigentümer (habe noch die Adresse, weil Optima erst seid 2 Jahren bei uns tätig ist) mit all den Wahrheiten konfrontieren…mal sehen was sie dazu sagen..

    MfG Merlin.

    Kommentar: Merlin – 02. Juni 2010 @ 00:03

23. Wir kommen aus Langenfeld (Rheinland) und haben nur Ärger mit Optima!!! Es wird mehr Miete als vereinbart abgebucht, Mängel werden nicht oder nur schleppend behoben. Unser Garten ist nicht betretbar, weil er bei Übernahme aussah, wie ein Urwald. Seit Wochen warten wir darauf, dass er hergerichtet wird, selbst Mietminderung schreckt dort keinen ab! Man wird ständig vertröstet, aber nix passiert. Und das für so viel Geld! Unverschämtheit!

    Kommentar: Miriam – 03. Juni 2010 @ 14:50

24. hallöchen…
    ihr glaubt, ihr habt probleme mit denen???!!?? dann kommt mal zu uns nach karow- hier nennen sie sich ja jetzt “core”….. wer nicht spurt, der kann was erleben. briefe werden grundsätzlich nicht beantwortet, probleme nicht gelöst, dafür aber ständig die mieten erhöht ( sie wollen hier ja keine hartz iv -empfänger) was hier abläuft, sind mafia-methoden. aber jetzt hat ja eine couragierte wessi hier mit uns einen mieterverein gegründet- wir lassen uns nichts mehr gefallen. die abgeordneten für unseren bezirk schauen einfach weg- warum wohl?…..

    Kommentar: mausebärchen – 05. Juni 2010 @ 17:48

25. hallo merlin,
    kannst du mal kontakt mit uns aufnehmen, bitte? am besten über unseren verein: mieterverein-karow.de
    gruß
    anette

    Kommentar: mausebärchen – 05. Juni 2010 @ 17:52

26. hallo leute,
    wohnt irgend jemand im ludwigpark in buch oder kennt ihr jemanden der da wohnt?
    liebe grüße jonatan

    Kommentar: jonatan – 08. Juni 2010 @ 23:42

27. Hey Leute,……..

    unsere Vermieter haben seit kurzen gwechselt und sind jetzt auch die berühmten Optima…
    Wir tauschen grad eine Wohnung, da unsere zu klein, die andere sehr groß, schön aufgebaut, und gepflegter Zustand.
    Wir sind sehr froh eine kleinere Miete zahlen zu können, denn heut zu tage kann sich ja als normal Bürger nichts anderes mal leisten, sorry ist so, scheiss Staat, und wir bekommen kein Hartz,- sorry muss auch mal gesagt werden…
    Ich hoffe nur nicht so sehr viele Probleme zu bekommen und hoffe noch gutes!!!

    LG

    Kommentar: Stefanie – 09. Juni 2010 @ 09:20

28. Hallo zusammen…
    Ich Wohne auch in Langenfeld und habe nur ärger mit der Hausverwaltung OPTIMA..
    Seit 4 Monaten bin ich nun Mieter der eigentlich sehr schönen Wohnung von Patrizia Immobilien ag.
    Bis heute habe ich kein Briefkastenschlüssel.Heizungen sind nicht abstellbar.Wasserhahn in der Waschküche nicht benutzbar und das schlimmste ist , dass die Haustüre nicht zu geht und so immer offen ist….
    Lasst also bloß die finger von den Wohnungen auf der Schillerstr in Langenfeld

    Kommentar: Dennis – 16. Juni 2010 @ 21:48

29. core, der ableger der optima, lehnt jetzt hartz IV mieter ab- wie findet ihr denn das? dies ist eine absolute diskriminierung und stinkt gewaltig nach sarrazin..

    Kommentar: mausebärchen – 20. Juni 2010 @ 07:47

30. Hallo Mitmieter in Deutschland,
    Die Optima ist wirklich der letzte Haufen, ist egal wo die Wohnungen vermieten oder verwalten es gibt nur Stress.
    Bei uns klagen die Mieter, das sie viel Schimmel in der Wohnung haben, dieser kommt durch undichte Fenster und Aussenwände, aber es wird kaum was gemacht und wenn dann hält es nicht lange (FUSCH am Bau).
    Die guten Hausmeister, die sich um viel gekümmert haben wurden abgeschossen. Jetzt laufen hier neue rum die von nichts Ahnung haben und keine Reparaturen machen.
    Auch von den beauftragten Firmen hört man nichts gutes, alle laufen hinter ihren Aussenständen her.
    Wie bei den Reparaturen, so auch bei den Rechnungen da hält die OPTIMA nichts von sich drumm zu kümmern.
    Man kann nur sagen Finger weg von allem wo die OPTIMA ihre Hände drinn hat.

    Kommentar: gestresster Mieter – 23. Juni 2010 @ 22:12

31. Hallo zusammen,

    ich habe eben mehrere Einträge über die OPTIMA gelesen. Was mich hierbei absolut NICHT verwundert, die unterschiedlichsten Erfahrungen…

    Ich bin auch eine Immobilienkauffrau; und ich kann eines mit Gewissheit sagen, jeder Verwalter tickt gleich…. man hilft wo man kann. Wenn man jedoch Vorgaben durch einen Eigentümer hat, muss man sich daran halten. Es gibt Objekte, da wird was getan und andere wiederrum bekommen nur das aller aller nötigste.

    Ich weiß, dass ist kein Trost aber es ist wie es ist. Die Hausverwaltungen können rein gar nichts dafür!!!

    Zu den Mieterhöhungen bei Untermietern oder neuen Mitmietern kann ich sagen, dass dies rechtens ist. Natürlich habt ihr das alle schon gelesen, jedoch kommt hier auch der Grund:

    Dies ist eine durchaus berechtigte Anpassung für die Nebenkosten und den zusätzlichen Verschleis an Boden, Teppich, Einbauküche usw.

    Eines muss man dazu noch sagen, es gibt so viele Mieter, die meinen sie dürften alles machen (Mieter haben rechtlich gesehen auch immer mehr Möglichkeiten und stehen auf der besseren Seite). Manche von euch sind vielleicht genau solche Mieter, die meinen Sie wüssten alles besser. Manche von euch werden unhöflich am Telefon. Kleiner Tipp: Sei nett zum Verwalter und er ist auch nett zu dir. Ein Verwalter bekommt immer alles ab aber man darf sich nicht wundern, wenn man dann auf taube Ohren stößt…

    und wenn ein Geschäftsführer nicht zum Gerichtstermin erscheint, dann hat das sicherlich einen Grund… egal wie dieser lautet… wie viele Mieter erscheinen nicht vor Gericht.

    Vielleicht ärgert hier viele was ich geschrieben habe, aber vergesst nicht, ich bin auch eine Mieterin… wenn ich nett zu jemanden bin, ist er auch nett zu mir und hört mir eher zu. Wir sind alle Menschen die miteinander reden können. Wenn das im Einzelfall mal nicht funktioniert, dann geht zum Anwalt. Das ist euer gutes Recht.

    So und nun wünsch ich euch allen einen schönen Tag.

    Gruß Blümchen

    Kommentar: blümchen 86 – 24. Juni 2010 @ 11:20

32. Hallo Blümchen,

    Was du geschrieben hast, stimmt schon. Aber bei diesem Verein trifft das leider nicht zu.
    Das kann man nur beurteilen, wenn man dort selber Mieter ist und es gibt zig Seiten im Internet wo sich viele Mieter drüber Beschweren.

    Die Firma ist auch bei vielen Mietervereinen im Bundesgebiet wegen ihrem schlechten Ruf bekannt. (so viele können sich nicht irren)

    Einfach mal ne Wohnung mieten, dann wirds schon werden.

    Kommentar: gestresster Mieter – 30. Juni 2010 @ 12:31

33. Für die Wahl ihres Berufes hat “blümchen 86 “, siehe Eintrag 31, mein uneingeschränktes Mitleid. Die Dame scheint noch nicht allzuviel Lebenserfahrung zu besitzen, ihr Alter wird aufgrund ihrer Naivität auf circa 25 Jahre geschätzt.
    Von einer Immobilienkauffrau wird also verlangt gegen die Rechtsnormen des Bürgerliches Gesetzbuches (BGB) zu verstoßen, gesprochenes Recht des Bundesgerichtshofes (BGH) zu ignorieren. Die Mieter der anvertrauten Verwaltungseinheiten so über den Tisch zu ziehen, dass diese die dabei entstehende Wärme als menschliche Zuneigung empfinden.Die Mieter denen der intuellekte Zugang zum Mietrecht verwehrt blieb, die zudem noch finanziell schlecht ausgestattet sind, durch ruinöse Forderungen in die Armut treiben. Dieses vorgehen wird ausgeführt ohne jegliche Gewissensregung, im Namen der Patrizia Immobilien AG und allen anderen renditehungrigen, unwirtschaftlich arbeitenden Eigentümern
    Ebenso sind die Mieter absolut naiv wenn sie einen 16seitigen, juristisch ausformulierten Mietvertrag der Optima GmbH unterschreiben, inclusive Einzugsermächtigung.
    Die Einzugsermächtigung kann aber sehr schnell widerrufen werden ,indem man dies der Verwaltung schriftlich, möglichst per Einschreiben mitteilt.

    Kommentar: Terminator – 04. Juli 2010 @ 08:21

34. hallo gestreßter mieter,
    wohnst du zufällig in berlin-karow? oder spandau?

    Kommentar: mausebärchen – 19. Juli 2010 @ 16:59

35. Hallo mäusebärchen,

    nein ich wohne in Dortmund, da hat sich die Optima auch schon einen “guten Ruf” gemacht.

    Kommentar: gestresster Mieter – 20. Juli 2010 @ 13:12

36. Hallo Blümchen,
    Wissen ist Macht.
    Wenn du schon schreibst, man solle sich einen Anwalt nehmen um sein Recht durchzusetzten, hast du wirklich nicht viel im Internet gesucht.
    Optima lässt ein Schreiben eines Anwalt links liegen, weil sie mit allen faulen Tricks arbeitet. Solange keine Einladung zu einer Gerichtsverhandlung bei Optima vorliegt, werden die sich nicht rühren. Und bei einer Gerichtsverhandlung lügt Optima, das sich die Balken biegen (einschlieslich bewußt vorgetragener Falschaussagen !!
    Ich weiß, das nicht alle Verwalter so arbeiten, aber ich merke seid 1,5 Jahren gewalltige Unterschiede im Bereich der Hausinstandhaltung, seid eben Optima unser Objekt verwaltet. Und die Unterschiede zu früher haben hier sehr negative Spuren hinterlassen. (es wird so gut wie nichts mehr am Haus gemacht !!!)
    Also habe ich auch das Recht, alle vor dieser raffgierigen Verwaltung zu warnen !!
    PS: Seid Optma am Wohnobjekt nichts mehr Instand hält, geht hier auch gleichzeitig unsere Wohnqualität den Bach runter (wird halt assozial hier im Haus) Ich trauere um diese schöne Wohnanlage.

    Gruß Merlin

    Kommentar: Merlin – 02. August 2010 @ 00:27

37. Nachtrag:
    So sah es vor 1,5 Jahren aus:

    http://www.immobilienscout24.de/55952682?exposeAction=ShowPictureOnPicturesTab&is24EC=IS24&navigationbarurl=%2FSuche%2FWohnung-Miete%2FBremen%2FBremen%2FHastedt%2F2%2C00-2%2C50&pictureIndexControl=0&sourceOfDoTabActionControl=OVERVIEW_PICTURE&style=is24

    Wer glaubt das es noch so aussieht wie Optima es in Ihrer momentanen Anzeige zeigt, kann ich jedem, der möchte gerne ein aktuelles Bild dieser Seite unseres Hauses zukommen lassen. Aber bitte nicht erschrecken, es sieht nur noch wie ein Müllplatz aus !!!

    Meine EMail: http://www.nixpaypal@gmx.de

    Kommentar: Merlin – 02. August 2010 @ 00:46

38. Wenn ihr die Wahl habt dann lasst die Finger von Wohnungen der Optima!

    Kommentar: bio – 05. August 2010 @ 13:14

39. Optima Hausverwaltung ist brutal und schonungslos gegenüber Mietern.Es gibt keine wirkliche Kommunikation.An Verlogenheit und Gott spielen nicht zu übertreffen.Wollen nur Miete kassieren und keinen Service erbringen.Eigens im Auftrag des Eigentümers unterwegs und erbarmungslos Mietern das Geld wegzunehmen. Ich könnte genügend Details für diese Schlussfolgerung aufführen, dies würde den Rahmen der Beurteilung sprengen. Bitte überprüft sorgfältig jeden Abschluss mit Optima.Betet zu Gott,daß Sie euch nicht rausklagen wegen Kleinigkeiten.

    Kommentar: phantom – 07. August 2010 @ 01:29

40. Leider muss ich mich der mehrheitlichen Meinung anschliessen.
    Ganz schlechte Schule………

    Spricht auch nicht gerade für eine Hausverwaltung, wenn Einladungen zu Gerichtsverhandlungen und Anwaltsschreiben offenbar zum Tagesgeschäft werden. hmmmm….

    Habe selbst hier in Berlin, Prenzlauer Berg vor kurzem einen Mietvertrag über Optima übernommen. Denke aber schon jetzt ernsthaft über eine ausserordentliche Kündigung nach.

    Schlechte Quote…………….nach so kurzer Zeit………………congratulations!

    Kurz nachdem ich eingezogen war, musste ich feststellen, dass der Wasserdruck enorm nachgelassen hatte, kein Plan warum……..passiert bei den alten Gemäuern.

    –> Optima informiert, ausser einem kurzen Blaumann-Besuch und Vertröstungen auf etliche Nachfragen nach dem Bearbeitungsstatus hin nichts passiert. Das ist nun schon mehrere Wochen her.
    Seit einiger Zeit kommt praktisch überhaupt kein Wasser mehr ausm Rohr.
    

    Dumm.

    Auf erneute Nachfrage kam nur die lapidare Antwort “morgen wird das Rohr ausgetauscht eventuell, ansonsten auf jeden Fall noch diese Woche”………
    echt ohne Worte, finde das sollte echt 24h-Prio haben!!!

    Frage: übertreibe ich, wenn ich von einer Hausverwaltung erwarte, dass sie wenigstens für eine akzeptable Infrastruktur zu sorgen hat?!?!?
    Der Rest ist mir persönlich egal, auch wenn das Haus offenbar seit Errichtung in der Gründerzeit nicht einmal gestrichen wurde.

    Wundere mich übrigens sehr nach den ganzen Stories hier, dass die mir nicht gesagt haben: “tja, Keule, halb so dramatisch…der Dreck auf der Haut bröckelt ja nach einiger Zeit ab,also wat solls”

    oder sowas wie “geh doch einfach vor die Tür wenns regnet”
    MUAHAHAHA

    Ansonsten: Kommunikation bisher (vom Ton her) tadellos, bringt mir aber nüscht
    von “freundlichen Grüßen” und Empathie werd ich nämlich nicht sauber.

    Und langsam wird es für mich angesichts der Umstände auch schwierig, mich in guten Umgangsformen zu üben……..insofern sind die Einwände mancher “Immobilienfachleute” hier imho schwierig nachvollziehbar.

    Dass Hausverwaltungen generell eher “solvente” Mieter bevorzugen ist auch verständlich. Meine jüngste Erfahrung hat jedoch gezeigt, dass diese Hausverwaltung Häuser schlimmer verkommen lassen kann, als alle Berliner Mietnomaden zusammen genommen dazu imstande wären.

    Aus betriebswirtschaftlicher Sicht macht das Unternehmen alles richtig. Möglichst viel Kohle rein, möglichst wenig Kohle raus. Ob die Hausverwaltung bei der nächsten Stippvisite von meinen Körpergeruch angetan sein wird, bleibt jedoch zweifelhaft

    Schade, das geht besser!

    Ach ja, Wrighley’s Extra sind genauso effektiv wie Zähneputzen.

    CHEERS

    Kommentar: Rapunzel – 31. August 2010 @ 20:15

41. Optima ist das Letzte!
    Genau wie die Patrizia Immobilien, der unsere Häuser gehören.
    Diverse Mängel werden nicht oder erst nach Monaten (und dann meist nur teilweise) behoben. Unser Garten, wie weiter oben berichtet, ist immer noch nicht ganz fertig, Mietminderung schreckt auch keinen ab und dann, als etwas am Garten getan wurde, hat man uns einfach 100 € mehr Miete abgebucht. so eine Dreistigkeit ist kaum zu überbieten.
    Jetzt haben wir die Rolllade unserer Terassentür kaputt, weil hier schlampig gearbeitet wurde. Drei Tage mit zwei Kindern im Dunkeln sitzen ist ja auch ok, ich sollte doch einfach das Licht anmachen (sehr witzig). Dann haben wir uns selber geholfen und die Rolllade repariert und dabei entdeckt, wie alles nur laienhaft zusammengeflickt wurde (die Rolllade war bereits beim Einzug kaputt und wurde dann “REPARIERT”).
    Naja nun warten wir seit 1 1/2 Wochen auf eine Firma, aber niemand meldet sich und unserer Ansprechpartnerin von Optima sagte, jetzt sei doch alles gut, die Rolllade ist ja wieder oben. Dass sie jederzeit wieder kaputtgehen kann, interessiert hier keinen.
    Scheiss Verein!

    Kommentar: Miri – 02. September 2010 @ 10:51

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